Sierpień 2017
P W Ś C P S N
« sty    
 123456
78910111213
14151617181920
21222324252627
28293031  
Ciekawe artykuły
  • Gdzie szukać nieruchomości?
    Szukanie nieruchomości, wielu z nas, rozpoczyna od prowadzenia wywiadu środowiskowego, jak i od zwracania uwagi na to, co gdzie i za ile, mamy szansę nabyć. Wiadomo, iż nie każdy jest …
  • Kształcenie o kierunku budowlanym to ciekawy krok
    Do szkół o profilu budowlanym zapisuję się coraz więcej młodych osób. Dlaczego tak się dzieję, ponieważ ten temat jest idealnym zagwarantowaniem sobie bezpieczeństwa na przyszłość. Dziś niemalże każdego dnia coś …
Najnowsze komentarze

    Posts Tagged ‘zakup’

    postheadericon Kupowanie nieruchomości

    Bardzo dobrą inwestycją jest zakup nieruchomości na własność. Będzie można wtedy takim lokalem w odpowiedni sposób zarządzać i mieć decyzyjny głos w kontekście jego stanu. Jak najbardziej taka sytuacja będzie dla każdego odpowiednio dobra i komfortowa. Kupowanie nieruchomości powinno się jednak odbywać w połączeniu z odpowiednim rozsądkiem. Dzięki temu, na pewno w tym aspekcie nie popełni się żadnego błędu. Stanowiło to będzie dla każdego bardzo dobrą sytuację. Jeśli przemyśli się dokładnie wszystkie za i przeciw, odnośnie danej nieruchomości, można będzie się cieszyć z możliwości, jakie będzie się miało w tym zakresie. Bardzo dobrze się wtedy na tym wyjdzie pod każdym względem. Kupowanie nieruchomości jest dobrą inwestycją, ale tylko wtedy, gdy dokładnie się taki zakup przemyśli. Można będzie wtedy cieszyć się z tego, że nieruchomości, jakie będzie się posiadało będą dobrej jakości. Przyjemnie zarówno będzie się w nich mieszkało, jak i z łatwością będzie się je wynajmowało. Dlatego też, uzyskać będzie można wysoki stopień zadowolenia w związku z tym, że kupi się wysokiej jakości nieruchomość, dobrze zlokalizowaną i zadbaną pod każdym względem. Dzięki temu, taki zakup będzie można uznać za odpowiednio udany.

    postheadericon Jak znaleźć odpowiednią nieruchomość?

    Koszy zakupu nieruchomości w Polsce mogą być bardzo wysokie, więc zawsze warto jest szukać takich nieruchomości, które możemy pozyskać nieco taniej. W okresie, gdy mamy pewne zawirowania na rynkach finansowych, nieruchomości zawsze możemy kupić nieco taniej. Wynika to z tego, że wielu inwestorów, którzy zdecydowali się na zakupy nieruchomości pod inwestycje, decyduje się na spieniężenie tego rodzaju inwestycji. W ten sposób ceny na rynku nieruchomości spadają. Jeśli zależy nam na tym, by wyszukać zarówno tanią nieruchomość, jak i taką, która we właściwy sposób spełnia nasze potrzeby, warto jest korzystać z firm, które zajmują się analizowaniem rynku nieruchomości. W ten sposób możemy liczyć na profesjonalną wycenę nieruchomości, a jednocześnie na wykorzystanie wielu różnorodnych ofert. Firmy, jakie zajmują się wycenami na rynku nieruchomości oraz zbieraniem i analizowaniem oferty sprzedaży nieruchomości mają znacznie większy dostęp do różnorodnych rodzajów nieruchomości, których sami nie byliśmy w stanie znaleźć, gdyż nie są one często publicznie przedstawiane. Z tego powodu warto jest decydować się na korzystanie z profesjonalnych firm zajmujących się rynkiem nieruchomości, zwłaszcza jeśli musimy wydać na zakup nieruchomości bardzo duże pieniądze.

    postheadericon Kupno mieszkania na rynku wtórnym

    Zakup swojego mieszkania to niezwykle ważna decyzja, a więc powinna być gruntownie przemyślana, co do lokalizacji takiego mieszkania, jego wielkości, ilości pomieszczeń, które w sobie zawiera i najbliższego sąsiedztwa. Obecnie jest bardzo duże nagromadzenie różnego rodzaju mieszkań zarówno oferowanych przez deweloperów, jak i tych zgromadzonych na rynku wtryń. Ta druga opcja jest w wielu przypadkach kusząca, zwłaszcza w sytuacji, kiedy nasze środki przeznaczone na zakup mieszkania są dość ograniczone, bowiem ceny mieszkań używanych są o wiele obecnie niższe niż tych oferowanych przez deweloperów. Nie spiesząc się można znaleźć na rynku wtórnym naprawdę niesamowite okazje, bowiem oferujący do sprzedaży mieszkania stosują bardzo obniżone ceny, jeżeli zależy im na szybkiej sprzedaży mieszkania, a takie sytuacje zdarzają się dość często. Ponadto zakup mieszkania używanego, w dobrym stanie technicznym, często nawet z wyposażeniem całkowitym lub częściowym, pozwala na szybkie wprowadzenie się do takiego lokalu, co w wielu przypadkach jest bardzo korzystne dla kupujących taki lokal mieszkalny.

    postheadericon Jak czytać księgę wieczystą nieruchomości

    Jeżeli planujemy zakup jakiegokolwiek rodzaju nieruchomości, czy to będzie mieszkanie w budynku wielorodzinnym, działka czy też dom jednorodzinny, bardzo ważnym elementem już na samym początku procesu kupna nieruchomości jest dokładne sprawdzenie księgi wieczystej danej nieruchomości. Od jakiegoś czasu nasze zadanie jest ułatwione, bowiem księgi wieczyste wszystkich nieruchomości w Polsce zostały zapisane również w systemie elektronicznym i można je znaleźć w Internecie, wystarczy znać tylko numer danej księgi. Bardzo ważny jest dział II księgi, gdzie znajdziemy dane o wszystkich właścicielach nieruchomości – jest to szczególnie istotne przy spisywaniu umowy przedwstępnej zakupu nieruchomości, bo powinniśmy wiedzieć, że na takiej umowie musza podpisać się wszyscy współwłaściciele albo też osoby posiadające ich notarialne pełnomocnictwa. W dziale III i IV księgi wieczystej nieruchomości zawarte są zobowiązania i obciążenia ciążące na danej nieruchomości, na przykład zaciągnięte kredyty pod hipotekę nieruchomości czy też innego rodzaju zobowiązania, jak służebność drogi prowadzącej do nieruchomości.

    postheadericon Nieruchomości w wielkich miastach

    Możemy zauważyć, że zakup nieruchomości cieszy się wielkim zainteresowaniem również i w wielkich miastach. Właśnie w szczególności tam ludzie chcą znaleźć miejsce do zamieszkania. przede wszystkim bardzo zależy im na tym, aby znaleźć miejsce, z którego będą mieli bardzo blisko do pracy, do szkoły czy też do sklepu. Zazwyczaj nie chcemy tracić zbyt wiele czasu na to, aby stać w korkach i dlatego też po prostu interesują nas nieruchomości. Powinniśmy wiedzieć, że praktycznie w większości miast można znaleźć różne nieruchomości. Chociażby na sprzedaż, czy też dowiedzieć się tego, czy można coś wynająć. Obecnie mnóstwo osób wie, że nieruchomości są w cenie, dlatego osoby, które wynajmują mieszkania młodym studentom mogą naprawdę mnóstwo zarobić. Jeżeli oczywiście ich mieszkanie jest w bardzo odpowiednim miejscu to właściciel nie musi zbyt długo czekać na chętnych, którzy wynajmą jego mieszkanie. Mimo wszystko powinniśmy pamiętać o tym, że każdy z nas może poszukać takich mieszkań i na przykład polecać naszym znajomym. Wtedy na pewno nasi znajomi będą bardzo zadowoleni, ze ułatwiamy im i przede wszystkim bardzo staramy się w tej kwestii pomóc. Pamiętajmy o tym, że taka bezinteresowna pomoc czasami naprawdę bardzo jest potrzebna. Gdy ktoś nie ma czasu, to możemy mu pomóc.

    postheadericon Umowa pośrednictwa

    Osoby, które przy zakupie mieszkania bądź domu decydują się na wynajęcie pośrednika muszą pamiętać o pewnej ważkiej kwestii, a mianowicie o umowie. Jej zawarcie z biurem nieruchomości jest absolutnie niezbędne – zostaje w niej bowiem określony zakres współpracy. Umowa daje klientowi podstawę do dochodzenia swoich praw, gdyby okazało się, że pośrednik nie wywiązał się z jej postanowień lub uczynił to w sposób nierzetelny. Zanim jednak obie strony złożą na dokumencie swoje podpisy, muszą parę spraw uzgodnić. Ta najważniejsza dotyczy prowizji jaką biuro nieruchomości pobierze w zamian za usługi. Niestety, nierzadko zdarza się, że biura nie do końca są uczciwe wobec klientów i naliczają prowizje nie tylko za to, za co mogą. Mają prawo do tego jedynie wówczas, kiedy zawierana jest tzw. umowa przedwstępna oraz gdy akt notarialny dopełnia wszystkich formalności. Karygodnym błędem popełnianym przez wielu klientów jest to, że nie czytają w ogóle umów proponowanych im przez biura nieruchomości lub robią to pobieżnie. Niedopuszczalne jest, by dokument zabezpieczał jedynie interesy pośrednika. Jeśli jednak ktoś nie przyłoży się należycie do lektury, będzie musiał ponieść tego konsekwencje. W żadnym wypadku nie wolno podpisywać umowy, której zapisy są niezrozumiałe, sformułowane ogólnikowo i mało merytorycznie.